今週のニュージーランド経済 第49週 2023年12月4日

Barfoot & Thompsonはオークランド最大の不動産エージェントのため、同社が5日発表予定のークランド住宅販売の統計発表は、Real Estate Institute of New Zealand (REINZ)が発表する住宅販売価格統計を見るまえに「あたり」をつける統計と目されることが多いです。

ニュージーランドの中央銀行RBNZはインフレ率が思うように目標値に下がってこない要因の一つに移民の急増を挙げて警戒しています。

殆どの移民はNZ到着後、購入・賃貸何れにせよ家を探す必要があり、2023年を通して見られた移民の大量流入は住宅需要を高めて供給の逼迫をうむので、端的に言えば、RBNZはそれがインフレ率が思うように下がらない要因の一つだと考えているわけです。住宅の取引件数や価格、売買契約までにかかる期間などが、不動産業界の力強い復活を印象付けるような発表内容だと、RBNZの警戒感を更に強めることになる＝REINZ住宅価格への注目度もより高まり、2月の金融政策決定会合で政策金利乗り上げを決定づける指標の一つになりえます。