都市土地市場の競争性確保へ、独立した専門官の設置を提案

クリス・ビショップ住宅・RMA改革大臣およびサイモン・コートRMA改革次官は、新しい計画システムを通じて自治体が競争的な都市土地市場を実現できるよう、独立した経済的な審判役を設置すると発表しました。

政府のPlanning Bill（計画法案）への修正案では、都市土地市場が競争的であるかどうかを判断し、市場のパフォーマンスを監視・報告し、競争力を高めるための行動について中央政府や自治体に助言を行う「都市土地市場官」の役割を確立するとしています。

ビショップ大臣は、従来のResource Management Act (RMA) が都市土地と住宅の供給を制限し、コストを押し上げる要因となってきたと指摘しています。新しい法案の目的は、住宅およびビジネス利用のための開発機会を豊富にするため、土地を確保し、競争的な都市土地市場を可能にすることです。

この提案により、自治体には都市土地の供給が需要に反応するようにし、土地価格が希少性によって不当に高騰しないようにする法的義務が課されることになります。都市土地市場官は、競争性を判断するための枠組みを策定し、自治体から情報を要求し、市場が競争的でないと判断した場合には、自治体に計画変更などの是正措置を求める権限を持つ見込みです。

また、政府は都市の拡大を容易にするため、農村・都市境界の廃止や、自治体に対して30年間の実行可能な開発能力を確保させる「住宅成長目標（Housing Growth Targets）」などの政策も進める方針です。

AI要約: 公的機関の一次情報をもとにAIが要約し、自動検証を行っています。 ソース: New Zealand Government / Beehive